张家口山语华庭三期项目安置公告！确定8个小区提供主要房源

桥东区王家坟项目涉房群体安置

公   告

王家坟（山语华庭三期）项目购房户：

依据本项目安置工作安排，公告发布之日起即启动异地安置工作，确定维多利亚、水岸云锦、宏悦永利、公元里、逸景苑、张铁家园、栖凤谷、休闲人家8个项目单位为本次异地安置提供主要房源。2024年12月25日上午8:30后可到桥东区人力资源产业园（原金桥宾馆）3楼查看房源信息，同步可到维多利亚、水岸云锦、宏悦永利、公元里4个项目售楼部地实地看房（看房时可多挑选房源以备选）。2025年1月6日前请购房户依据《安置办法》准备好相关资料。2025年1月6日起，根据电话通知的具体时间到桥东区人力资源产业园（原金桥宾馆）3楼，依次办理选房手续。选房过程中迟到者，将顺延至当日所叫号码办理完毕后再进行办理。未按通知时间及顺序到场选房者，视为自动放弃选房权利，由此产生的一切后果自负。

特此公告。

桥东区王家坟项目涉房群体安置工作专班

2024年12月22日

桥东区王家坟项目涉房群体安置办法

一、安置范围

王家坟项目涉房群体

二、安置地点

1.与桥东区范围内房屋开发单位合作，进行现房或准现房异地安置。确定维多利亚、水岸云锦、宏悦永利、公元里、逸景苑、张铁家园、栖凤谷、休闲人家8个项目单位为本次异地安置提供主要房源。（详见安置房房源信息）

2.在地震局地块建设新房，建设周期三年，2027年交房。以上两种安置方式选择其中一种。

三、安置原则

一是坚持依法进行、公开操作、价格透明原则进行安置。

二是坚持先回购户，再团购户顺序进行安置。

三是坚持购房户与原万嘉房开签订的协议时间先后顺序和公安机关依法确认原则进行安置。

四、安置程序

1.发布公告。由安置专班发布公告。

2.电话通知。安置专班依据“先回购、再团购”的原则及购房户与原万嘉房开签订的协议顺序号，组织对购房户进行电话、短信及社会公告通知。

3.实地看房。购房户在接到通知并了解《安置办法》后，可到安置房所在项目实地看房。

4.选择房屋。看房完毕后，购房户要提前准备本人的身份证原件和复印件、购房协议原件和复印件、公安机关依法确认证明。购房户在接到安置专班通知后，到指定地点签订《安置确认承诺书》，领取《选房资格证明》，逾期未签则视为自动放弃安置权利。安置专班根据《选房资格证明》顺序号，依次安排选房。选择安置房地址、楼号、楼层，房号以相关部门审批为准。为让利于民照顾购房户，所选房屋确认后可有一次更名机会。

5.办理手续。安置专班和项目单位现场进行资金测算，将安置房屋需补缴的差额购房款等其他款项，告知购房户缴存至指定监管账户。东惠集团负责与购房户签订《安置房屋协议书》，项目单位负责与购房户签订《认购协议书》。

五、安置标准

1.回购户：交齐尾款后，按照本人与万嘉房开签订的原协议执行。

基准价为：原协议购房单价不足7500元/m²的，按7500元/m²计算，高于7500元/m²的按实际计算。所选安置房房屋总价不得低于原协议所交购房款（不得低于原协议购房总价）。房屋选定后，根据实际需缴纳区域差价、楼层差价，若超出协议面积的补交差价，缴完费用后即办理交房，现房办完即领钥匙，期房具备交房条件后领钥匙。房屋房本手续三年后开始办理，一年内办完。

为照顾本次回购户的利益，单价8600元/m²以下的房源现统一优惠楼层差价为：一至九层免楼层差价；十至十一层20元/㎡；十二至十三层40元/㎡；十四至十五层60元/㎡；十六至十七层80元/㎡；十八层至次顶层100元/㎡；顶层免楼层差价。回购户需按照以上价格缴纳全部安置房屋面积的楼层差价。

2.团购户：已向万嘉房开缴纳的购房款项，视同等额缴纳。所选安置房房屋总价不得低于原协议所交购房款。在选定房屋后，根据“一房一价”实际价格进行最终结算。

①一次性交齐尾款的购房户，现房办完即领钥匙，期房具备交房条件后领钥匙。领完钥匙后，半年内办理房屋手续，一年内办完。

注意：所选房屋的房开企业有缴纳全款可享受的优惠政策，不同的房开企业，政策不同，解释权归项目房开所有。

②需要办理贷款的购房户，向项目单位提出申请，审核通过后按照国家贷款购房政策缴纳购房首付款（首套、二套及多套政策不同），已交万嘉房开的款项在总购房款中抵顶结算。贷款办理完毕后，现房即领钥匙，期房具备交房条件后领钥匙。

六、缴款方式

1.签订《认购协议书》。安置房屋可分配入住时，购房户须在接到通知后3日内，缴纳安置房屋差额款至指定的账户中（该账户为项目单位和区政府共同监管账户），未在规定时间内缴齐差额款的视为放弃安置房资格。

2.配套的地下室、车库、车位按照安置项目统一政策购买或租赁，费用自行交至开发单位。

3.购房户除缴纳相应异地安置房款差价外，另需缴纳国家规定的由个人承担的各项费用。

七、携带资料

1.购房人本人身份证原件及复印件3份。

2.与万嘉房开购房所签订的协议的原件及复印件3份。

3.公安机关依法确认证明原件。本人无法到场选房的，被委托人需携带委托人和被委托人的身份证原件和复印件3份，具有法律效力的委托书。

桥东区王家坟项目涉房群体安置工作专班

2024年12月22日