3.35亿！62亩！张家口“新地王”诞生？新项目来了

近日，张家口市区新出让了1宗住宅用地，位置还不错，而且楼面价高达3121元/平米，绝对可以说是今年的“地王”，具体情况一起看看吧。

一、地块信息

地块位置：胜利中路东侧

占地面积：41281.07平米（约62亩）

建筑面积：107330.782平方米

容积率：2.6%

建筑限高：50米

起拍价：21270.39万元

成交金额：33501万元

受让单位：张家口市荣盛房地产开发有限公司

二、地块分析

先说说位置，张家口的胜利中路大家应该都知道，也就是从红旗楼到站前东大街，这条路的东侧几乎已经没什么空地，在我的印象里，只有乐享城南边，工人村对面和万国汽配城对面还有空地，所以很可能是在这两个区域之一。

再说说体量，2.6的容积率和50米限高，应该是一个低密度住宅小区，楼栋总高大概在16层左右，是否会搭配洋房或者别墅之类的高端产品？有消息小编第一时间发布

最后说说价格，从土地总价33501万元来看，楼面价约3121元/平米，这个价格可不低，所以位置很可能不错。楼面价加上建安成本，售价或许不会低于8000元，如果是乐享城南边的话，价格可能还要高一些。

三、谁开发？

荣盛地产在张家口也是小有名气的，毕竟在西山区域有个大项目，但是此荣盛可能非彼荣盛！此次拿地的张家口市荣盛房地产开发有限公司，很可能并非是那个品牌房企，我查到这是一家张家口本地公司。

但是不管怎么说，对于张家口楼市而言我觉得是件好事，张家口好久没有新项目入市了，这个项目也会为买房人带来新的选择。