明确了！张家口这类房子可加装电梯！

推进住宅小区加装电梯

是方便居民出行的一项惠民工程

是“老旧小区居民过上新生活”的

一重要民生指标

更是居民心坎上的事！

今天，无障碍环境建设法草案提请

十四届全国人大常委会第三次会议三审

将加装电梯的范围明确为：

城镇老旧小区既有多层住宅

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今天，无障碍环境建设法草案提请十四届全国人大常委会第三次会议三审。此前的二次审议稿规定：国家支持既有住宅加装电梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。而今天的三次审议稿则进一步将加装电梯的范围明确为：城镇老旧小区既有多层住宅。明确这个范围，就是要让有限的资源更多地聚焦到无障碍需求较为集中的地方，让老房子加装电梯这件事儿，目标更加精准明确，措施更加务实可行。

此外，草案三审稿还专门提到，除了县级以上人民政府及其有关部门应当采取措施、创造条件以外，加装电梯这件事儿，还要发挥社区基层组织的作用。为什么呢？因为不同楼层居民在房屋采光、费用分摊等方面可能存在不同的关注点或利益诉求，社区居民与政府相关部门也可能有需要沟通协调的问题。这往往需要社区基层组织在中间“搭桥牵线”“穿针引线”，帮助社区居民减少矛盾纠纷，获取更多支持，把加装电梯这件好事儿真正办好。

此前

河北省住房和城乡建设厅等六部门

发布关于我省既有住宅

加装电梯工作的指导意见

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基本原则

政府引导、业主自愿，稳妥有序开展各项工作；方便生活、合理和谐，引导业主正确处理相邻关系；统筹兼顾、保障安全，既要确保加装的电梯安全美观，也要确保加装电梯不影响既有住宅、小区的整体安全和美观。

申请条件

（一）既有住宅具有合法的房屋权属证明，且未列入房屋征收范围和计划；

（二）加装电梯符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等相关标准；

（三）既有住宅加装电梯应由单元专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。拟加装电梯的业主应就下列事项达成书面协议：

1.加装电梯工程费用的预算及分摊方案。

2.电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案。

3.确定电梯使用管理单位，同时签订物业服务合同或者约定某单位承担电梯使用管理责任的书面协议。

4.对权益受损业主的资金补偿方案。

（四）既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路等设施的，应由设施相关的专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；

（五）符合现行文物保护、历史文化名城保护等相关规定。

资金来源

（一）业主自筹。加装电梯及使用维护费用主要由享受加装电梯服务的所有业主承担，各个业主根据所在楼层、面积等因素分摊，分摊比例由业主协商确定。业主（房屋所有权人及其配偶）可以申请使用其名下的住房公积金。

（二）财政补贴。有条件的市、县（区）可对既有住宅加装电梯项目及有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特殊困难家庭给予适当财政补贴。

（三）社会投资和捐赠。

通过改造提升老旧小区的种种短板

优化城市人居环境

也能提高居民的幸福指数

让我们一起期待这些小区的蜕变吧！