张家口4月房价、土地供应、新楼盘…楼市大数据来啦

一、4月房价出炉

4月张家口主城区新建商品房均价8642元/平米，整体略有下降。

桥西区均价已经跌破8字头，为7781元/平米，桥东区均价比较稳定，为9263元/平米，经开区受个别低价项目影响，为8882元/平米，西山区域为6045元/平米。相对而言，依然是桥东区的整体均价最高。

在中指研究院发布的4月百城房价涨跌榜中，张家口一手房价格降幅为0.62%，排名第一，均价8499元/平米，二手房反而有所好转，价格降幅为0.25%，均价8247元/平米。

二、4月土拍

4月张家口主城区新出让6宗，经开区5宗，1宗为补办批发用地，另外4宗全部为划拨用地，用于建设高铁站南广场和机场改扩建项目。桥东区划拨了1宗地块，用于建设污水处理厂。

值得一说的是4月张家口新挂牌3宗住宅用地，全部位于经开区，合计保证金达18850万元，其中宁远堡地块还需配建回迁安置房。这3宗地块出让后，经开区年内是否会再添新项目呢？

其他区县4月出让土地58宗，共计出让114.42公顷，出让金额约34158.75万元。其中康保县的出让面积最大，其中包含3宗大面积住宅用地，为异地楼房搬迁安置区。

就住宅用地而言，4月合计出让58.77公顷，出让金额27759万元。其中赤城县出让的数量最多，可见未来一段时间，赤城县将再添新项目！此外崇礼区西甸子也新出让了一宗住宅用地，张家口城北或许也将再添新项目。

三、楼市信息

4月张家口公布了今年的供地计划，其中住宅用地供应比例环比下降70%，大大的减少了供应总量。

此外4月10日，经开区金鑫诚园项目开盘销售，起价7165元/平米，这个价格可以说再次将经开区的整体均价拉低。

四、4月增量

4月有8个项目取得预售证，其中兴垣惠府项目也就是冬奥会非注册VIP接待中心项目，占地面积59311.65平方米，主要包括酒店主楼1栋、康体中心1栋、会议中心1栋，5栋公寓楼及地下车库等相关配套设施。

五、4月楼盘关注榜

4月张家口关注度较高的项目是金鑫诚园和恒大林溪府，都是近期面世的新项目。

六、楼市点评

4月张家口的楼市整体还是比较火热的，新项目的入市和个别项目优惠不断，吸引了不少购房者，不过保持观望的人还是很多，尤其是改善型客户，多数在等待合适机会。