张家口繁华城区发布拆迁公告,补偿款达16000元/平米!

日期:2019-2-12
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2019年2月1日,张家口桥东区人民政府公布一则征地公告,其中包括3个地块,均位于建设东街附近,安置方式全部为货币补偿

张家口繁华城区发布拆迁公告,补偿款达16000元/平米!

一、征地位置及实拍

本次征收项目名称为宣化路西侧,建设东街北侧煤机厂家属37、65号院,及宣化路63号地块公益项目,征收范围详情如下:

地块一、煤机厂家属37号院

东至:怡园小区

南至:建设东街

西至:金桥宾馆

北至:建东小区

具体门牌:17号、18排、19排、19号楼、

20号楼、21排、22排、23号、23号楼。

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▲征地位置示意图

资讯网小编实探这里,猜测这些家属楼房龄恐怕比小编的年龄还要大,很多墙面已经出现明显裂缝,楼内没有卫生间,生活起居极不方便。

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▲掩映在城市繁华中央的老旧二层小楼,就是煤机厂37号家属楼,红砖砌成,部分人家依然采用煤炉取暖。

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▲狭窄的小路,门前的大树,曾经居住在这里的一代人,如今已经老去,曾在大树下玩耍的孩子,也已经散落天涯。

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▲楼道内堆满杂物,显示依然有人在此居住,资讯网小编了解到居住者多为租房者,曾经的原居民多数已搬迁。

地块二、煤机厂家属65号院

东至:宣化路

南至:建设东街

西至:怡园小区

北至:宣化路

具体门牌:平房北5排、南1排、西1排、1号楼、2号楼、

3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、12号楼。

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▲征地位置示意图

宣化路65号院位于宣化路和建设东街交汇处,临近建设东街的一栋红色二层小楼十分醒目,院内以这样的砖砌楼栋为主,还有部分平房和两栋多层楼房。

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▲宣化路65号院正门实拍

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▲楼内的水泥楼梯台阶磨损严重,部分甚至出现漏洞,居住极不安全。

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▲这栋小楼与周围林立的高楼形成鲜明对比,面馆、房屋中介等小店在春节假期尚未营业。

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▲这栋5层红砖小楼是65号院11号楼,并不在此次征地范围内,但楼体已经十分陈旧,铸铁窗材历经风雨锈迹斑驳。

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▲这里没有集中供暖,依然采用煤炉取暖,每间房屋的面积都不大,没有自己的院子,杂物堆放在门外。

地块三、宣化路63号

东至:宣化路

南至:建设东街及交通局家属楼

西至:怡园小区

北至:第六中学

具体门牌:7号楼、10号楼、11号楼。

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▲征地位置示意图

宣化路63号院位于65号院北侧,这里同样是红砖所砌,为4层楼房,资讯网小编并未看到生出窗外的炉筒,猜测楼内有集中供暖。

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▲宣化路63号院实拍

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▲与37号院和65号院相比,这里的环境宜居很多,可以看到有部分居民安装空调,更换窗材。

二、征地补偿

本次征地的补偿评估价为9314元/平米,补偿价格上浮30%,为12108元/平米。结合其他补偿及奖励,资讯网小编按每户30平米进行初步计算,实际补偿金额近16000元/平米,远高于附近其他区域的征地补偿金额。

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此外现处于征求意见期,最终征地情况尚不确定。16000元/平米的补偿款看似很高,可鉴于每户房屋面积较小,实际拿到的补偿款总额并不高,例如30平米的房屋补偿48万,与现在张家口房价相比,仅为同区域100平米房源的30%首付款。

三、区域分析

本地征收的3宗地块位置相近,均位于南口以西,临近红旗楼商圈和百盛商圈,周边配套十分成熟,最关键的是教育资源丰富,有第五中学、第六中学、宝善街小学、宝丰街小学等优质学校,是张家口主城区最为密集的学区之一。

未来这三宗地块会以什么样的新面貌呈现给张家口人,关注张家口资讯网,我们将为您持续报道。

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