张家口上半年老旧小区改造工作进展顺利

日期:2018-7-2
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截至6月25日,2018年全市老旧小区改造工作128个项目8332户,桥东区13个项目3011户正在竣工验收;涿鹿县1个项目101户正在进行外墙粉刷和归整管线;蔚县1个项目261户正在进行草坪绿化;赤城县1个项目100户正在进行楼顶和供热管网改造;康保县1个项目70户正在改造围墙;桥西区、万全区、尚义县已完成图纸设计;宣化区、怀来县已完可行性研究报告;下花园区、怀安县、阳原县正在进行项目设计和工程预算,准备开展招投标工作;察北管理区前期准备工作已完成,等待施工队入驻。为进一步科学推进改造,组织各县区住建部门老旧小区改造负责同志赴沈阳和秦皇岛市对标观摩了老旧小区改造工作的经验。

张家口市老旧小区三年改造工作实施方案,涉及到128个项目26061户。

张家口棚户区改造规划目标任务

(一)总体目标

从2018年起,利用3年(2018—2020年)时间对张家口128个城市老旧小区(共26061户,建筑面积156.3万平方米)进行改造,达到房屋安全、配套设施齐全、环境整洁优美、管理维护有效的目标。

(二)试点任务

2018年在桥东区、桥西区、宣化区各选择2个规模为150户至300户的小区,作为住建部老旧小区改造工作的试点,重点予以推进。通过试点改造探索经验、建立机制,形成可复制可推广的典型,为工作全面推进奠定基础。

(三)张家口棚户区改造规划年度目标

三年改造任务按照3:4:3的比例实施。其中:

2018年改造43个小区8332户,占改造任务总量的32%;

2019年改造54个小区10758户,占改造任务总量的41.3%;

2020年改造31个小区6971户,占改造任务总量的26.7%。

张家口上半年老旧小区改造工作进展顺利

张家口棚户区改造内容

(一)小区环境整治

主要包括小区范围内违章建(构)筑物拆除、清理取缔店外经营、占道经营。清理规范私自破墙开店,清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌,清除小广告,清理楼道杂物,整修围墙、大门、区间道路,改造消防车道,垃圾分类收储,对房前屋后进行绿化美化。

(二)建筑物本体改造

建筑物本体包括主体结构加固、房屋部位构件修缮更新、屋面防水保温整修改造、建筑物外墙保温节能改造、外墙及楼道粉饰、房屋内部老旧管线更新改造规范、楼道走廊照明改造、防盗门和对讲系统配套、居民有意愿且具备条件的加装电梯、取消垃圾道垃圾房等。

(三)配套设施完善

建筑物本体外的清理整治,包括上下水管线、雨污管网、小区道路、停车泊位、环卫设施、消防设施设备、安防监控系统、邮政服务场所、智能信报箱、路灯、社区服务设施、文化体育设施、管理服务用房以及供电、供气、供热、通信、有线电视、网络等配套设施改造项目。

(四)后续物业管理

原则上改造后小区的管理和维护由小区居民自行负责。各县区和街道社区要指导小区居民成立自治组织,搭建议事平台,指导小区居民通过市场化引入专业物业管理或实行业主自治;仍不能解决的县区政府要组织成立国有物业管理公司进行兜底,实现老旧小区物业管理全覆盖,确保改造成效。

附:张家口老旧小区三年改造任务分解表

张家口上半年老旧小区改造工作进展顺利

张家口上半年老旧小区改造工作进展顺利

张家口上半年老旧小区改造工作进展顺利
来源:张家口城建局
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