2018年张家口桥东区农村危房改造217户

日期:2018-5-10
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农村危房改造以解决桥东区农村困难群众的基本居住安全问题为目标,通过政府适当补助,政策扶持,农户自筹资金等措施,开展农村困难群众危房改造工作,努力改善我区农村困难群众的居住条件,结合精准扶贫工作,把建档立卡贫困户放在优先位置。2018年桥东区农村危房改造计划217户,具体需要改造户数由第三方鉴定的户数为准。

一、危房改造相关政策

1、改造方式及建设标准

危房改造分为重建和修缮加固两种方式:

(1)新建:原则上拟改造农村危房属D级危房的应拆除重建(重建的房屋应是居住功能的房屋),农户自建为主,重建房屋要在满足最基本居住功能和安全的前提下,控制建筑面积,原则上在60平米以内,严禁超过100平方米; 

(2)修缮加固:经鉴定属C级危房的应修缮加固,原则上由农户自行修缮加固。

2、补助对象

精准确定改造对象,坚持公开、公平、公正的原则,严格认定程序,坚持“户申请,村评议,乡镇审核,区级审批”,实行留痕管理。农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的建档立卡贫困户,农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等4类重点对象,优先解决经济最困难、住房最危险农村困难家庭的最基本的安全居住房问题。(2011年—2017年期间已享受过农村危房改造政策的农户不得再参与2018年危房改造)。

3、补助标准

农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。2018年政府分类补助标准省住建厅未下发正式通知。

4、资金管理

农村危房改造补助资金由区集中管理、统一使用。实行专项管理、分帐核算、专款专用,在发放过程中直接发放到危房改造户。

二、危房改造申报审批与操作程序

按照公开、公平、公正的原则,危房改造对象和补助标准的审核、审批程序、实行计划分解、户主申请、村委会评议、乡镇审核、区级审批备案,招标聘请第三方全程参与危房改造工作。

1、申请

符合农村危房改造条件的家庭,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,并提供户籍证明、低保金领取证、农村五保供养证和危房照片(含有房主正面肖像)等证明材料,填写《河北省张家口市农村危房改造审核、审批表》;由聘请的第三方对户主的房屋进行危改等级鉴定。

2、村委会评议

由村委会对农户申请进行评议,并进行公示,经评议认为符合补助条件且公示无异议的上报乡镇人民政府,对不符合补助条件或公示有异议,应及时向申请人说明理由。

3、审核

乡镇人民政府对申请户情况进行审核,审核通过的进行乡镇政府公示并签署意见后上报区农村危房改造领导小组。

4、审批

区农村危房改造领导小组审查批准,核定补助方式及补助标准。

5、建设管理

坚持乡镇政府属地管理,乡镇建设管理员要在农村危房改造的地基基础、抗震措施和关健主体结构施工中,及时到现场指导和检查,发现不符合基本建设要求的,应立即通知危房户,并提出处理建议,做好记录;不能自行处理的,应立即联系第三方专业人员到现场进行指导。

6、验收

危房改造完工后,由各乡镇人民政府组织竣工预验收,预验收合格的由聘请的第三方进行全面验收,并出具验收报告。

7、资金拨付

经验收合格后,危改户填写资金申请表,经区农村危房改造领导小组批准后通过财政涉农补助资金“一卡通”发放到户。

三、危房改造档案资料管理

农村危房改造实行一户一档的农户档案管理制度,批准一户、建档一户。每个农户的纸质档案必须包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协议、最低建设标准验收表、日常监督检查记录表等材料,其中档案表按照全国农村危房改造农户档案管理信息系统公布的最新样表制作,最后所有农户的纸质档案由乡镇政府统一保管并做好备份报区危房改造办公室。在完善和规范农户纸质档案管理与保存的基础上,严格执行农户纸质档案表信息化录入制度,将农户档案表及时、全面、真实、完整、准确地录入信息系统。改造后农户住房产权归农户所有,并根据实际做好产权登记。

​来源:张家口桥东区房管局

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