张家口最大拆迁地块航拍图曝光,你家可曾住这里?

日期:2018-1-8
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2017年张家口棚户区拆迁改造开展的如火如荼,截止2018年初,拆迁区域最大、涉及人口最多、位置最核心的地块是哪里?

先看一张资讯网昨日拍回的航拍图

(拆迁区域航拍总览)

张家口最大拆迁地块航拍图曝光,你家可曾住这里?

这就是位于纬三路的老鸦庄地块

面积最大

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这个地块总体呈“凸”字形,北窄南宽。东至市民广场,西至钻石南路,北至纬二路,南至纬三路,南北纵跨纬二路和纬三路。从地图测距功能计算的地块面积约为317200㎡(合475亩),475亩的面积算得上张家口现有拆迁地块的最大的,总占地面积超过凤凰一、二期总和。如果按照容积率2.5计算,此地块未来可建造房屋的总面积可达79万㎡,假设按照平均每套房子110㎡计,可以建造7180套房子(不算商业、公共建筑部分),所以堪称现有最大的拆迁地块。

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▲从纬三路与钻石南路交叉口往东北方向航拍图,现有的建筑已基本拆迁完毕

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▲地块紧邻钻石南路、纬三路主干道

位置最核心

老鸦庄地块西邻凤凰一期、二期、钻石花园等成熟小区,东侧紧邻市民广场,北于张家口市政府一路之隔,东侧紧邻财富中心、时代广场等高端写字楼,西邻张家口第二医院。距离张家口新高铁站(南站)800米,附近还有北方学院、机械工业学校等大中专院校。而且周边路网四通八达,进出便捷。

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▲周边配套完善,市民广场就在项目东侧,北侧为市政府办公楼

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▲拆迁细节:只剩零星的几栋房子还未拆,其他都已成平地。

拆迁进度

从航拍图看,此地块被一条南北贯穿的路分成东西两块,道路西侧基本为村民用地,基本已经拆迁完毕,大部分区域土地已平整完毕,还有少部分待拆。

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道路东侧除了老鸦庄镇办公用楼房没拆之外,其他也基本都为空地了。原老鸦庄镇办公楼已搬空,接下来的拆迁施工应该会比较快。

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▲从东往西拍摄,对面为凤凰城小区,地块已经平整

未来价值

所有的拆迁土地,最终都要经国土资源部门,走招拍挂手续,房开企业拿地后,进行开发。此地块拆迁成本较高,区位价值高,处于经开区核心位置,按照2016年桥东地王拍卖单价780万/亩,资讯网估计老鸦庄地块出让价格应该会爆出更高的价格,超千万元每亩的单价也不是没有可能。预计此地块将在2018年入市,具体价格如何,资讯网将第一时间报道。

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▲2016年12月拍摄的老鸦庄全景,当初房子还基本没拆

后记:480年老鸦庄记忆

据老鸦庄堡内几座古庙碑文记载,明代即有该村,迄今为止已有480多年的历史。清朝后期,堡内柳树成荫,群鸦栖息树枝,故此得名老鸦庄

老鸦庄以“肥村大堡,老(鸦庄)宁(远)二堡”闻名塞上,也曾以“肥村宝地”而让人羡慕。如今,1900多户近4000多人的老鸦庄村在城市化飞快的步伐中,也变成了老鸦庄小区、锦绣园、凤凰国际城了,老鸦庄的历史文化也只在少数老人们中默念。。

张垣记忆

当乘坐1路公交车,从北向南穿越张家口这座城市时,我们是否感受到:从桥西到桥东再到高新区的过程,就是一次历史的穿越?桥西的明砖清瓦,桥东的都市气息,以及高新区的都市范儿,是否让我们感受到空间转换所带来的历史穿越?

城市在发展,时代在进步,谨以这些照片,作为城市改造的一个纪念。

不久,这片区域将会高楼林立,也许这里留有你很久的记忆。。。

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