重磅！张家口正式废止限购令！如何影响房价和楼市？

刚刚，张家口限购政策正式废止了！

5月26日，张家口政府网发布：废止关于加快住房保障和供应体系建设促进房地产市场平稳健康发展的意见的通知。

各县、区人民政府，各管理区管委会，经开区管委会，市政府各部门，市直属各单位：

2017年5月24日印发的《张家口市人民政府关于加快住房保障和供应体系建设促进房地产市场平稳健康发展的意见》（张政发〔2017〕7号）已不符合当前我市经济发展需求，市政府决定对该文件予以废止。

张家口市人民政府

2022年5月20日

一、限购废止

废止的这个文件编号为【（2017）7号】，小编查到这个文件就是2017年5月颁布的张家口房地产限购政策，意味着张家口执行了5年的限购政策正式落下帷幕。

当时限购政策规定：市区只能购买2套住房，新房3年内不得交易。而且首套房贷款首付比例最低为30%，外地户口为40%，二套房首付比例最低40%，贷款未结清的为50%。

没有了限购政策，意味着购房者可以买2套以上住房，而且首付比例可能也会随之降低。近期银行降息，张家口目前有银行房贷利息只要4.4，买房成本越来越低。

二、如何影响房价和楼市？

整体来看，小编认为取消限购的影响主要有3点：

第一、首先，新房的销量可能也会上涨，尤其是之前想买大面积的改善客户会入场，加速大户型房源的消化。

第二、其次，3年的禁售期没了，预计市面上的二手房源会增加，二手房价可能会进一步降低。

第三，也是最关键的，我认为是对大家心理预期的影响，由于这几年张家口房价持续下行，大家观望情绪比较浓，终止限购令，更重要的是在稳预期、稳信心，因为信心，比黄金还贵重。