超11亿！张家口年终土拍盛宴开幕！如何影响楼市？

在2021年的最后几天，张家口桥东区新出让了3宗住宅用地，合计成交金额达到了11亿元，可以说是年终大丰收。

花落谁家？

这3宗地块都位于桥东区东外环东侧，合计总占地面积330.87亩，总成交金额110175.92万元，单价约333万/亩，楼面价基本都在3560元/平米左右，这个楼面价真的不低，而且还要配建人才居住用房，整个项目的成本可以说比较高了。

3宗地块受让单位都是张家口东联房地产开发有限责任公司，这家公司是什么来头呢？

小编查到这个公司是张家口东恒实业集团有限公司旗下的子公司，而东恒实业可是隶属张家口财政局的国企，原探机厂地块，即将面世的旭日花园项目就是东恒地产开发的。

此外2019年桥东区就曾经出让了4宗东外环东侧住宅用地，其中3块地的受让单位张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司，也是东恒实业集团旗下的。

桥东区东外环东侧还有大量的土地，但是这里的地块基本都是山地，未来开发为住宅小区的难度比较大，这么多住宅用地出让，看来以后的这里将成为大型居住区。

年终土拍盛世

为了去库存，2021年张家口市区基本没怎么出让住宅用地，能确认新出让的只有4宗地块，分别是鱼儿山棚改、祥云国际、京北融创城二期3个项目用地。

2021年已出让住宅用地表

年底这段时间，还有4宗土地挂牌等待出让，光保证金就超3亿元，其中经开区的2宗住宅用地已经挂牌四十多天，小编认为有流拍的可能。

2022年马上就要到了，你觉得张家口的房价会涨还是会降？对张家口的楼市有哪些想法呢？一起留言聊聊吧！