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超11亿!张家口年终土拍盛宴开幕!如何影响楼市?

来源: 张家口资讯网 发布日期: 2022年01月04日 浏览: 7985

在2021年的最后几天,张家口桥东区新出让了3宗住宅用地,合计成交金额达到了11亿元,可以说是年终大丰收。


花落谁家?


这3宗地块都位于桥东区东外环东侧,合计总占地面积330.87亩,总成交金额110175.92万元,单价约333万/亩,楼面价基本都在3560元/平米左右,这个楼面价真的不低,而且还要配建人才居住用房,整个项目的成本可以说比较高了。



3宗地块受让单位都是张家口东联房地产开发有限责任公司,这家公司是什么来头呢?


小编查到这个公司是张家口东恒实业集团有限公司旗下的子公司,而东恒实业可是隶属张家口财政局的国企,原探机厂地块,即将面世的旭日花园项目就是东恒地产开发的。



此外2019年桥东区就曾经出让了4宗东外环东侧住宅用地,其中3块地的受让单位张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司,也是东恒实业集团旗下的。



桥东区东外环东侧还有大量的土地,但是这里的地块基本都是山地,未来开发为住宅小区的难度比较大,这么多住宅用地出让,看来以后的这里将成为大型居住区。



年终土拍盛世


为了去库存,2021年张家口市区基本没怎么出让住宅用地,能确认新出让的只有4宗地块,分别是鱼儿山棚改、祥云国际、京北融创城二期3个项目用地。


2021年已出让住宅用地表


年底这段时间,还有4宗土地挂牌等待出让,光保证金就超3亿元,其中经开区的2宗住宅用地已经挂牌四十多天,小编认为有流拍的可能。



2022年马上就要到了,你觉得张家口的房价会涨还是会降?对张家口的楼市有哪些想法呢?一起留言聊聊吧!

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